Реконструкция
Специфика-М осуществляет проектирование с целью реконструкции зданий.
Реконструкции здания направлена на обновление и модернизацию существующей постройки с целью улучшения ее функциональности, эстетики, энергоэффективности и безопасности. Важно провести тщательный анализ состояния здания, определить его потребности и выработать эффективные стратегии вмешательства.
Первый шаг в проектировании реконструкции - это детальное обследование здания с целью выявления его текущего состояния, а также возможных проблем и ограничений, с которыми придется столкнуться в процессе реконструкции. Это может включать в себя проверку структурной целостности, состояния фундамента, кровли, стен и других конструктивных элементов, поскольку реконструкция часто подразумевает надстройку этажей или использование таких материалов, которые увеличат нагрузку на несущие конструкции.
Зачастую реконструкция зданий необходима при смене их функциональности. Например, когда неиспользуемое промышленное здание необходимо переделать в торговый центр или офисное здание. Или необходимо увеличить степень эффективности здания, увеличив и функционально изменив существующие пространства. Это перевоплощение часто несет за собой увеличение несущей способности существующих конструкций здания, особенно при дополнительной надстройке этажей.
Еще одно направление реконструкции - это объекты культурного наследия и памятники архитектуры. Специфика-М имеет лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в том числе на разработку проектной документации по консервации, реставрации и воссозданию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и разработку проектной документации по ремонту и приспособлению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. При разработке проекта реконструкции таких зданий очень важна эстетическая составляющая, но, поскольку речь зачастую идет о ветхих зданиях, то все сказанное выше об устойчивости конструктивных элементов в данном проектировании также актуально.
музыкально-эстетического лицея
им. А. Г. шнитке
Г. энгельс
саратовской области
(проект реализован)
Этапы проекта реконструкции
- Эскизный проект
- Обследование и обмеры помещения с обозначением всех инженерных сетей, а так же конструктивных элементов здания помещений (оплачивается отдельно)
- Разработка нескольких вариантов планировочного решения с учетом пожеланий заказчика
- Разработка фасадных решений
- Визуализации
01 - Инженерные изыскания
- Инженерно-геодезические изыскания
- Инженерно-геологические изыскания
- Инженерно-гидрографические работы
02 - Проект
- Общая пояснительная записка
- Схема планировочной организации земельного участка
- Сведения об инженерном оборудовании объекта (отопление, вентиляция, горячее и холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение, сети связи, автоматика и пр.)
- Архитектурные, конструктивные, объемно-планировочные и технологические решения (усиление каркаса здания, увеличение несущей способности фундамента, замена кровельного материала с укладкой новой теплоизоляции, замена инженерных систем в здании, обновление фасадов, отделка интерьеров)
- Проект организации строительства
- Проект сноса и демонтажа объектов, конструкций и элементов здания
- Отдельные разделы с описанием мероприятий по экологии, противопожарной безопасности, обеспечению доступа маломобильных групп населения, энергоэффективности и т.д.
- Смета на реконструкцию здания или сооружения
03 - Проект. Рабочая документация
- Пояснительная записка с технико-экономическими показателями
- Рабочие чертежи
- Сметная документация
- Раздел организации строительства
04 - Проектирование
прилегающей территории- Благоустройство
- Разбивочный план
- План дорожных покрытий и мощений
- Схема разметки дорог и площадок
- План расстановки МАФ и прочих готовых элементов
- Озеленение территории
- План организации рельефа
- Система освещения
- Чертежи кабельных трасс
- Узлы ввода кабеля в помещения
- Система автополива, план радиусов автополива
- План прокладки канала трубопровода
- Система технологических разрезов и углов
05 - Сопровождение на стадии экспертизы
- Направление в экспертное учреждение проектной документации и других документов
- Взаимодействие с экспертами
- Внесение корректировок в проект (при необходимости)
- Получение положительного заключения экспертизы
06 - Авторский надзор
(при необходимости)- Надзор за правильной авторской реализацией проекта
- Необходимое корректирование и дополнение рабочей документации
- Подбор отделочных и декоративных материалов (при необходимости)
- Консультации заказчика
- Выполнение незапланированных работ (по согласованию)
- Ведение журнала авторского надзора
07
** В указанную стоимость не входит сбор и согласование исходно-разрешительной документации, выполнение изыскательских работ на площадке строительства, экспертиза проектной документации, оформление разрешения на строительство, стоимость дополнительных разделов проектной документации, не вошедших в перечень на странице со стоимостью, авторский надзор.
Заявка Вас ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться в любой момент.
